[导读]6月8日下午，济南市住宅产业化及新型建筑部品推广应用在历下区伯乐名士轩会议中心举行。来自房地产行业的专家和教授针对住宅工业化、绿色房屋建筑技术、国内外建筑工业化等方面发表了精彩的。腾讯房产济南站第一时间进行了现场直播。
【王汉玺】尊敬的各位来宾，下午好，！我市于去年取得了国家住宅产业化综合试点城市的称号，目前正在积极推进新型建筑部品应用，和实施住宅产业化项目，为推动我市绿色建筑和住宅产业化的健康持续发展，加强新型建筑部建技术的推广，解决新型建筑部件在建筑应用的方面的质量缺陷和关键性难题，今天我们把各位请来，进行一次济南市住宅产业化及新型建筑部件推广应用。首先，我介绍一下本次的授课专家。
第一位专家是住房和城乡建设部房地产经济专家委员、山东财经大学教授、省参事郭松海教授。大家欢迎。
第二位是享受国务院特殊津贴，省政协常委工商联副、工业大学兼职教授宏盛集团董事长林国海教授。
同时参加本次活动的还是省住建厅的领导，济南市城乡建设委的领导，以及济南市房地产开发企业，建筑设计单位、施工单位的同志们，欢迎大家的到来！
下面我们的开始，先请财经大学教授郭松海为我们，他的题目是实现住宅工业化生产，推进城镇化建设。大家欢迎。
【郭松海】我讲的住宅产业化问题，我不是这方面的专家，应该是济南市住宅产业化中心的王主任讲这个，我也不是搞这个专业，主要是在全国政协担任过三届的政协委员，兼着省的参事，在参政议政上我了解到一些住宅产业化、工业化基本知识。我讲的只是从实现住宅工业化和产业化他的必要性，作为我们济南市、来推进工业化的可行性以及基本，从这三个方面来谈。具体的这些技术、发明专利由下面的王主任说，还有从请来的专家林教授、张总来谈这个问题。我简单的开个头吧。
我谈一下住宅工业化推荐城镇化的必要性。现在我们进入了住宅工业化时代，从早期原始人类上古穴居而野处，依处陪同桃李居（《易·系辞》）到如今各类现代化设施的应用俱全，我们人类的居住跨越了木器时代、石器时代、铁器时代，现在应该说我们进入了工业化和信息化的时代。
在这一时代，我们怎么来形成住房建设既符合国情又能满足国民需求一个住房建设和消费模式。我觉得应该大力推行住宅的工业化、产业化，并且把建筑开发和后续的装修来操作，引导居民合理的消费。从追求住房面积到更注重住房的质量和功能，培养消费者实现高品质、低能耗的生活消费。我们国家资源少，我们不能盖很多别墅，我们应该以盖商品房为主，更多的考虑质量。
一个是住宅小康的需要。在报告提出我们要全面建成小康社会，关于这个小康社会，住建部的部长说过小康不小康，关键看住房。这个住房是实现小康的一个方面，什么是全面的小康？我觉得大多数人都得实现这个目标，而不是部分人。我们以前是小康社会，我们又加上了全面、大多数人住房能够达到小康的标准。不光是居者有其屋，也可能是居者有其所，所以无论其屋、其所他的住房的面积和质量以及标准是大致是一致的。原住建部公布过小康住宅的十大标准，有套型面积、平面布局、设计合理、房间采光、通风、隔音效果、照明水平、合理配制成套厨房设备、合理分配卫生间，水、电、煤气等管道集中管理等问题，这十个问题，前面这些方面都和住宅产业化和工业化是密切相关的。
再一个是城镇化发展的需要，为什么这么说呢？我们提出了城镇化，城镇化部分的农民、大量的农民工进入城镇居住，对于城镇居住，农民工一个是要解决住宅和就业问题。有的人认为居住是农民工融入城市的巨大屏障。这里面有大量的棚户区，农村的住户通过土地置换要集中居住。而这个住宅工业化的生产需求很大，所以要给农民工住户提供质优价廉、性能齐备、符合小康标准的住宅，满足他们改善居住条件的需求。规模的扩大，价格的性价比增加，所以从发展来看是质优价廉的。所以城镇化的发展需要相对应的房地产的发展，大批量的生产需要工业化的推动。
第二是建设美丽山东的需要。我们现在强调是生态的问题，守住绿水青山，实现绿色建筑、绿色施工、绿色消费模式。一个是、生态平衡这方面来考虑。作为住宅生产是建筑业是个耗能、耗材的大户。当前，一些大城市建设面临着资源短缺难以为继、承载力透支的窘境。咱们省里有一些大城市，建保障房没有土地，很难选择，有的甚至把山劈开了来保障土地。另外一个是水资源的紧缺，还有沙土的紧缺，造成了的。所以从这一方面看，我们一些大城市甚至一些中等城市资源短缺是难以为继的。这就我们及早的推行能实行四节一环保的住宅工业化生产。
所以建设美丽山东的需求，建设美丽济南的需要，我们不仅要考虑住宅的生产，也要考虑后期的使用与管理。包括标准化的生产、绿色施工、环保、资源利用在内的技术和可持续发展技术。住宅标准可以简化施工过程、促进部品、部件系列化生产，有效减少施工过程中的资源浪费、各种建材的浪费，提高使用效率，达到节材目的。
住宅建筑工业化实现了购配件加工制作的工厂化生活，实现快速优质低耗环保的规模生产。住宅协作服务社会化他表现为住宅生产的集中化、专业化与联合化，并减少对的影响。如果我们2020年城镇全面实施住宅产业化，实现装修一步到位，每年可节约近1500万吨标准煤，从大量建造可变量住宅、CSI住宅，住宅制成体部分的设计、建设与室内充填体分开，可变性住宅内隔墙用农作物秸秆代替建筑材料制作，每年若用秸秆800万吨。我们全省的秸秆总量大约在7000多万吨，如果能用起来大约是十分之一左右，就可以生产墙板上亿平方米，可以减少大量的碳排放。
第三，形成新的经济增长点的需要。 我们的国家经济结构在调整、在转型。最近我们新上任的郭树清省长就谈到我们的住宅城镇化不能完全依靠房地产业，应该依靠实体经济。所以我们发展住宅工业，也就是发展市场经济，这会形成一个新的经过增长点。以工业化推进城镇化。实现工业化生产可以转变生产方式，加快住宅的调整，促进产业优化升级，带动相关产业的发展。有利于开辟新的就业途径，形成新的住宅生产力，形成一个新的经济增长点，有效拉动经济的持续增长。 据分析，如果我们推广CSI住宅，这是我们济南市住宅产业化中心研究的。如果能够率先起步形成规模化的生产能力，发展成为重要的全国住宅工业构件、部品生产，按占有十分之一市场份额估算，就有望创造出千亿规模的实体产业，成为工业经济发展新的增长极。
这是我们工业化的住宅产业链。（PPT）从原料、芯片、设备、配置件制造、部件、设计单位、施工单位、开发单位到住宅形成一个很长的从住宅工业到住宅、建筑到房地产业、到住宅产业的涉及到几十个相关部门的产业链。他关联到两千多个行业产品的整合与集成，可带动建材、冶金、轻工、化工、机械、电子电器、装修装饰以及物流、会展等50多个相关产业的发展，形成巨大的产业链条，并将催生一些新兴产业。如果新的住宅工厂、构件生产行业、材料生产行业和安装行业等带来大量的就业机会，据粗略估算，在产业化成熟阶段，可安置几十万的职工就业。开展住宅工业化工作，涉及到许多的新技术、新产品，可以通过国内外合作投资建厂，增加济南及其都市圈引进外资、引进国外先进技术的渠道，增强济南市经济发展后劲。
第四，他的必要性是打造百年住宅体系，引领住宅未来的发展。 欧美等发达国家统计，建筑平均使用寿命长达85-125年，日本上世纪88年代末已进行百年建筑认证并付诸施。但我们国家只有30年左右，这里面有很多人为因素在里面，但现状是如此的。作为CSI住宅建设是中国百年住宅建设技术体系的基础。他用了结构支撑体和填充体分离的方法施工，前者采用高耐久性材料，延长其使用寿命，后者把里面的管线、设备、内装、电线与结构主体分离，可以相应地进行改变，而主体结构可以保持一百年，实现这种分离就能实现整体结构达到百年。
第五，提出建筑科技含量，提升住宅品质，像建造汽车一样造房子。 新型住宅工业化是应用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段，各个生产要素通过技术手段继承和系统整合，达到建筑的标准化，构建生产的工厂化、住宅产品系列化、现场施工装备化、土建装修一体化、生产经营的社会化。形成有序的、工厂的流水作业，从而提高建筑科技含量。 工业化住宅对提高住宅的实用功能、工程质量、质量起到积极的作用。这里面我们一开始提到住建部对小康住宅有10个方面，这10个方面可以使住宅的品质、功能得到很大的提高，而且我们住宅的工业化可以提高住宅的居住品质。
我协委员的时候写过一个提案，当时新华网上登过，是《给我们一个安静的家》。这个提案举了一个例子，上世纪50年代，相声大师郭启儒说过一个段子：是说一个老人住在楼房的底下，把楼上租给了年轻人，这个年龄人回来很晚，影响了老人的生活，他就把这个年轻人赶走了。这就说明了当时的住宅的质量是不好的。过去60年了，楼上、楼下的噪音问题我觉得在很多项目当中也没有解决。这说明了我们住宅的性能、品质还是有很大的问题。
第六，让农民工在城里定居的需要。 推进城镇化，让农民工在城里定居。建筑工人约占农民工的1/4，实现住宅工业化生活，让大部分流动的建筑工人成为固定工人，这样就改善了他们工作的，为其定居安家创造了有利条件。现在农民工在工地上工作，工作条件很辛苦，烈日暴晒。虽然有一些技术工人工资高一点，最高是一天200-300块钱。使这些大量的、露天的农民工、建筑工人工作条件得到改善，城镇化使更多的人有定居的可能。 这是我从六个方面谈了推行住宅工业化必要性。
第二个问题，谈一下实现住宅工业化生产的可行性。 第一，具备推进住宅工业化生产发展的技术优势。山东近几年来海尔集团、利诺瑞特、烟台万华、莱芜钢结构、国建高创和威海丰肥5家企业先后成为国家住宅产业化。2012年，济南成为继深圳、沈阳之后第三个国家住宅产业化综合试点城市，加之最近通过的济南万斯达集团是6家了。万斯达集团的张总等会给我们作报告。张波是一个很著名的企业家，他在住宅产业化上做了很多贡献，等一会请他给我们大家介绍。 我们内的则扩容至6+1的新格局，成为全国拥有国家级最多的省份，住宅产品化工作走在了全国前列。我们济南是的科技中心，也是经济中心之一，所以在住宅产业化当中，应该走在前端，为山东住宅产业化起一个带动、示范作用。
济南具备推进住宅工业化生产发展的技术优势。济南市住宅产业化发展中心已获得CSI住宅相关专利29项，其中发明专利2项，涵盖了产业化技术的关键环节，为济南打造现代住宅产业体系奠定了良好的技术基础。国家住建部住宅产业化促进中心还与济南市住宅产业化中心合作编写了《CSI住宅建设技术导则》已在2010年公开发行。CSI住宅为实现中国特色的住宅工业化开创了一条可行之，济南市住宅产业化发展中心是整个行业发展的核心技术。 这有一个实际图，（PPT）他的两个部分是分离的，他的框架部分可以100年的安全。这个内装修的部分可以调整部分，可有100年的可变性。 这是产业化中心专利（PPT），这是获得的新型专利证书。
第二，为推动住宅工业化生产发展创造了良好的软。 再就是一是加强了立法的推动。近年来，修订了《房地产开发经营管理条例》、制定颁布了《商品房销售条例》和《物业管理条例》。这条例都明确地了推进住宅产业化、提高了住宅综合品质。这有了法律保障，主要问题是我们怎么去落实、怎么去实施。 政策的引导，委省在《关于大力推进新型城镇化的意见》中明确提出要推进住宅产业现代化，把住宅产业化工作开展情况纳入和谐城乡建设行动考核指标。济南相继出台了《关于推进济南市住宅产业化发展的指导意见》、《济南市新型墙体材料发展应用与建筑节能管理条例》等。
济南相继出台了《关于推进济南市住宅产业化发展的指导意见》、《济南市新型墙体材料发展应用与建筑节能管理条例》等。第三是机制创新。在2005年就开始探索房地产开发管理新机制。2009年全面实行住宅小区综合验收机制，把住宅产业化技术应用落实情况作为验收内容。同时，省住房和城乡建设厅还指导各市将房地产开发管理机构与住宅产业化推进机构有机融合，从终端使用环节新技术、新产品、新设备、新工艺的发展，这是我们机制的创新。再就是加强了科研的研发，省厅和济南市住宅产业化中心先后完成了《CSI建筑技术导则》、《CSI住宅涉及施工验收技术要点》、《住宅建筑太阳能热水系统一体化应用进程和标准》。
第三，是机制创新。 在2005年就开始探索房地产开发管理新机制。2009年全面实行住宅小区综合验收机制，把住宅产业化技术应用落实情况作为验收内容。同时，省住房和城乡建设厅还指导各市将房地产开发管理机构与住宅产业化推进机构有机融合，从终端使用新技术、新产品、新设备、新工艺的发展，这是我们机制的创新。 再就是加强了科研的研发，省厅和济南市住宅产业化中心先后完成了《CSI建筑技术导则》、《CSI住宅设计施工验收技术要点》、《住宅建筑太阳能热水系统一体化应用进程和标准》。 济南市启动了住宅产业园区的建设。我们济南市规划中和实施当中在长清、章丘、商河建立了济南住宅产业化，长清园是济南市住宅产业的核心，精装内隔墙板为核心的住宅工业园，商品是墙板生产园区是以内隔墙板等住宅共性生产为主的产业园区。章丘是住宅结构产业园区，是以住宅结构保快固体研发为主的产业园区，济南住宅产业化以住宅产业化研发、制造、示范建设为托足，形成一核三园的产业化布局，所以培育住宅产业化体系，这是其一。 这是一个规划示意图（PPT）。
第二新型板材生产，是咱们张总的万斯达建筑科技有限公司，是现在的PK技术产品生产示范工厂，开发生产的新型装备整体式的房位体系，该项技术由我国著名建筑结构专家，现大学校长、博士生导师周绪红教授历经七年的时间研制完成，获得国家科技二等。 这是钢结构生产，（PPT）济南钢材集团是济南市的一个大型钢铁企业，其产品在欧洲和中东地区享有良好的市场信誉和口碑。
新型外墙保温材料。（PPT）山东圣泉化工股份有限公司，是亚洲最大的酚醛树脂生产，是高新技术企业，中国外墙外保温用硬脂酚醛泡沫绝热制品、外墙外保温系统等国家标准唯一或主起草单位。与中国科学院合作成立了酚醛树脂及建筑节能技术研发中心，与天津消防研究所联合建立了防火实验，是中国产业联合市场单位，是神州飞船材料的制造商。 第三，推广应用节能技术和产品，鼓励一次性装修。2011全市新建节能建筑预计约900万平方米，济南市12层建筑以下全部太阳能，建筑面积100多万平方米，全市启动实施供热计量和既有居住建筑节能101.3万平方米。截至2012年，完成既有建筑节能318万平方米。今年里涌现出青年居易、齐鲁置业等一大批精装项目。
第四，省市领导高度重视住宅产业化工作。2008年8月，姜大明省长对济南市保送的《关于把济南建成山东住宅产业化中心城市的》做出重要批示，把省会济南建成国家级百年住宅试点城市的做了很好的批示。2011年7月济南市人民办公厅出台了《关于促进新型住宅工业化发展的意见》，特别将CSI住宅发展列作济南市十二五发展规划纲要重点发展。
我们的住宅工业化、产业化从全国住建部推出了十几年了，为什么进展迟缓，举步维艰。主要是考虑到了住宅工业化、产业化是建筑业和房地产业的，这个涉及到了方方面面的利益，利益呈现出来的格局。有一句话说利益大于灵魂，所以利益的调整涉及到很多面。你像我们现在如果住宅工业化了，我们的混凝土搅拌车，他的运输量和任务会减少。如果我们的保温材料把他放到外墙的中间，外保温装修市场就会了。所以工业化涉及到方方面面的利益，需要重新调整。这就需要我们作为启动第一动力来搭建住宅工业化的知识平台，抓住时机以住宅工业为切入点来推动住宅产品化，进而促进山东、济南的城镇化。
把我们济南市作为过程住宅产业化综合试点城市，依靠科技进步和技术创新，实现产品的标准化、系列化、集约化，开展和引进先进的住宅体系和成套的工程技术，建立住宅工业化的技术体系。 结构技术体系和节能和能源开发利用体系、厨卫厨房卫生间节水部品技术体系、住宅智能化技术体系、室内空间设计、装修一体化技术体系，以及与其配套的住宅质量控制体系、住宅性能认定体系等。
制订相配套产业政策和法规，为住宅工业化提供良好的。 构建住宅生产工业化园区和生产园区，园区具有集聚能力强，可以承接科技研发平台、产业制成平台和信息、物流平台等。 生产园区要依据住宅工业布局集中与分散相结合的原则，住宅工业的部件、部品生产的布局不适合过度集中，这要考虑到各个地方资源的特点，所以要考虑各地资源特别更多布局在中小城镇。 支持虚拟企业实现住宅企业组织形式的创新。产业化的推广必须和市场运作机制结合起来，在供求机制上要突出住宅生产全过程的高度信息化，满足购房者个性需求。为此，要支持虚拟企业，使购房者有机会通过网络平台参与或者了解住宅生产的过程。建立激励机制，制定优惠政策，促进住宅工业化发展。推行住宅工业化技术，在其发展初期还未形成规模化生活、形成规模效益、会带来生产成本、销售成本的增加。为促进其发展，要有各方面的支持。
总体讲济南市作为国家住宅产品现代化综合试点城市，有望主导住宅工业体系国家标准的制定，抢占住宅产业发展先机。济南市作为济南都市圈的核心城市，其住宅产业化的影响力将首先带动济南都市圈住宅产业化的发展，形成住宅产业集群。济南作为的省会城市，将有效的整合有关住宅建设的各类资源，进而推动全省住宅建设向产业化方向发展，并为全国的住宅产业现代化作出贡献。 我就讲到这里，谢谢。
【王汉玺】感谢郭教授的，下面有请政协常委、工商联副、工业大学兼职教授、鸿盛集团董事长林国海教授。他的题目是绿色房屋建筑技术。
【林国海】下面我给各位领导和专家介绍一下这些年来我们的科研，就是我们的绿色房屋建造技术。什么是鸿盛房屋绿色房屋建设技术，他是工厂标准生产的EPS模块，什么是EPS模块，我拿了一个东西给大家看一下。（EPS模块展示）这种模块是工厂化一次生产，按照我们的施工工艺、建筑构造、节能标准的需求制作的，有各种形状，是根据我们建筑结构构造不同来制作的。比如我们的高层建筑、既有建筑、抗震减灾房屋，他是根据需求来建造，那么他与传统的建筑结构有什么差异呢，钢结构、框架结构这样有机结合就形成了保温与模板一体化、保温与结构一体化，就是住宅产业当中的保温结构一体化。
第二，率先实现了我们节能建筑，由居住建筑节能向工业建筑节能领域的跨越，我们现在的省、等地已经发行了节能标准了，我们的节能标准也已经申请了国家2014年的行业规划。 第三，淘汰落后产能，提供了绿色的保温隔热的化工建材。 第四，该技术在灾难面前使我们的房屋固若金汤，彻底告别了因房屋倒塌而造成的人员伤亡和灾害损失，目前我们已经把这个技术在雅安采用过了。 第五，IPS模块制造完全实现了积木式技术插接，与传统房屋建设技术相比，提高了建设速度，实现了模块与建筑房屋的寿命同等。
下面我来介绍一下。我是我们省的委员会委员，所以会跟着做一些考察，考察的时候会拍一些照片。（PPT）这些照片都是建筑材料当中出现的照片，这些照片我就列举几个，这是整体脱落、转角开裂、室内产品透寒、外表一碰就漏。建设厅的厅长管这种工程叫蛋壳工程，像鸡蛋壳似的一磕就漏了。这个外保温墙外保温系统是亟待解决的问题。我国节能建筑的外保温近90%是采用有机材料，再就是我们刚建完的房子墙体透寒。还有的问题是过年的时候小孩拿着鞭炮把房子炸开了，我们要灭火，一浇水房屋就裂开了。
现在我们国家防火标准，一层外保温的厚度不能小于15毫米，为什么这么？就是提高外保温层的抗冲击性、耐水性，现在我们3-5毫米都不允许使用了，今年新标准下来以后一层外保温层厚度不能不少于15毫米。 大家看一下这个图。（PPT）这个现象在济南也存在着，万科的老总就曾经说过，这个完全靠工人手感来控制质量，心情好了就好好干，心情不好就不干。我不能靠工人的心情好坏来控制我们的质量，所以他现在就用这个。这些目前三、四线城市还在使用。（PPT） 这是我们基本房屋结构。（PPT）这是2010年8月份地区出现，大家看一下凡是砌块的房屋几乎全部受损，都失去了居住能力。 这是在汶川地震和玉树地震的时候拍的照片。（PPT）在灾害面前，我们的人力和物力都用在从倒塌的房屋中扒人。我们怎么解决这个问题？我们在抗震节能让怎么做，才能使我们的房屋彻底告别了房屋倒塌和人身伤亡？
这是汶川地震后盖的新房子（PPT），这又出现了悲剧。这是外面贴的水泥发泡板。这次我给他们提出我们能不能告别我们主体结构，因为工业建筑材钢夹心板存在的质量缺陷。 一个是HS-ICF。HS是鸿盛的缩写。ICF，英文是Insulation（保温、隔热）、Concrete（混凝土）、Form（模板、模块），统起来讲就是外墙外保温建筑节能技术。这种技术目前完成的差不多应用千百万平方米了。 这个行业标准（PPT）已经通过行业评审，估计今年下半年就发行了。 这是我研究生的课题，（PPT）不同力度的模块导热系数是不一样的。30公斤在0.035左右，我们在这个拐点上，就不合算了。HS-ICF一平方米可以承重25吨。这种作用下，我们把他当做模板。这个凸现是模块表现密度与拉拔强度的关系。
这是我们的技术指标（PPT），无论是导热系统和力学性能都升级了，而且修正系数是1.0。他的安装过程当中插接没有缝，他的尺寸非常准，可以准确到0.2毫米。组合当中肯定得有缝，大家可以看一下。 （现场演示） 这个缝就不透水了，可以把他当做模块。这个安装的时候大角、小角直接插起来，转角插起来。 这个干什么用？一会儿我介绍一下给万科做的房子是怎么用的。这个可以调整长度，当混凝土长度不同的时候调节。把他插到这里面，两面给他顶住，大家可以看一下。我有一个演示动画，一会儿给大家看一下。他的性能达到了B1级，我们的2012年标准今年10月1号实施，我们就了4个级别，过去A、B、C、D、E、F都不实行了。我们现在这种就达到了B1级，万科就是这个，一会儿给大家演示一下。导热系数好了，同样的密度他减薄了。
大家看一下这是生产线做的。（PPT）按照生产要求，他的基础尺寸准确，他是一次成型，不是人工切割的。这里面有标识，如果产品出了问题，都带着标码和标识，就知道是哪个厂家生产的。为什么是一个燕尾槽？我现在提醒一下，这里要薄抹灰。这样就杜绝了连接起来，这里面有不同的模块用连接桥来对应。 这个体系是怎么回事呢？将标准化生产的EPS模块经积木式企口插解，经过浇铸混凝土，混凝土成型以后呢，把里边模板拆了，外边模板顶住。他省了多少钱呢，大约是100块钱/平方米，这样是可以省一半的。比如说我们使用了模板比如说是5000平方米，现在2500平方米就够了。第二是模板投入量少了，拆了模块以后，模板后面刷了很多隔离漆，隔离漆沾到混凝土表面，很多事故都是这么发生的。 我给大家看一下我处理过的事故，是因为隔离漆没有处理，隔离漆处理掉以后还要放别的东西，这需要5-6个体系就解决了。我给大家看一下（PPT）。
这个图片看一下，墙面脱落，这个什么原因，就是因为隔离漆，连毛坯层都掉下来了，就是隔离漆的原因。（PPT）这个是模块的整个最合，大家看一下，外面是模块，里面是模板，中间有连接桥。这个干什么呢？这个是防护罩，我们在安装的过程当中，上口契合很紧。弄好了一砸就好了，起了一个防护罩的作为，工人把他放在腰上，一砸就好了。大家看一下这是一个防护条，干什么用呢？是的口，不落上混凝土，可以反复使用。（PPT）这也是我们做的，拆了模块以后跟刀切了一些。所以保温和模板一次完成。
这是在我们盖的被动房。（PPT）这个已经竣工了。将房屋围护结构采用各种最佳的节能技术组合，来提高房屋的保温隔热性和气密性。使房屋对采暖和制冷系统的需求降到最低，再通过新风和排风热回收系统及可再生能源系统来实现房屋室内的舒适，最大限度降低或需要房屋对化石能源的依赖。这就是被动房。 各位看一下，我们模块的燕尾槽，用混凝土、外表面的因为槽与抹面层构成了牢固的模式。（PPT） 这是我们已经完成的高层建筑。（PPT） 这个我们有一个视频，是我们2007年的时候建设部对我们的项目进行验收的时候的一个项目，我给各位放一下。 （播放视频）
这个项目我们多赚了4000多万。原先2004年设计的，我们研究了这个技术，就把外墙就换掉了，施工单位说多增长60块钱，我给了他100块钱，改了以后我多卖了1500平方米，为什么呢？因为我们的使用面积大了。老百姓认这个啊，3天就卖完了，就是使用面积的原因。 说到这里我把万科的说一下，万科怎么做的呢？（PPT） （播放视频）
我介绍一下，万科做的是里外不抹灰，已经论证完了。这个连接桥大家可以看一下，我把这个连接桥加强了，外面多加5公分，后面的通开，不抹灰了。外面的钢丝网是3毫米，钢丝网的准确，就了混凝土能一次浇筑。这个干什么呢？这些防护条就是把打混凝土的时候放在企口上，不会污染了企口。这个连接桥是固定的，就是一层，就在这个转角的地方。这又是哪块？就是第一层里面，我这个连接桥插上以后，我在制模的时候没有支撑，这个长度是一致的，有三个连接桥来解决这个问题。我们做了一个拐角，大家看一下怎么组合。我把这个动画放完了以后工人就会组合了，把整个施工过程都演化出来了。这些口在我们生产过程当中直接做好，安装的时候直接插到口里面就可以了。为什么加这个呢？加这个的目的是为了固定钢丝网，外面的模块有钢丝网，我们传统的钢丝网怎么固定的呢？是用穿辅丝（音），穿辅丝以后模块的修正系数要在1.5，原来要100毫米的线毫米，我们做这个就靠叶面槽咬合住。这个断头干什么用，就是固定辅丝，钢丝网片是50×50，跟我们这个模块正好对上，这样模板就支撑起来了。里面的那连接桥顶上，这个墙体尺寸就固定住了，他的误差是1毫米，这个时候把钢丝网片浇筑上，把钢丝网片扣上。这个时候两个模块就组合起来了，这个时候混凝土可以浇筑了。我拆掉模块就是这个情况，大家可以看一下这个图，我们这样看不到，这样先给大家介绍一下，这个可以再修改一下。混凝土包到里面了，所以大家看不到。我们问过他，浇混凝土一般在180毫米，再就是石子15毫米就能施工质量。
在雅安地震的第二天，在万科跟他们交流的时候，你为什么用这种混凝土，我不是靠工人的责任心来完成，我就靠我们施工工艺来我们的工程质量。我说你为什么不刷涂料？他说不耐久，几年以后还要重复刷涂料。我这个费用一次完成，我不刷也不难看，而且我这个颜色非常耐久。比如的市政工程是基本上不刷涂料的。这个是他们的，这个技术是我们给万科做的。他们原来是什么问题，第一是垂直度，第二个是托盘。转角托盘是什么原因，是没有直体转角，这个都解决掉了。因为是100米以下，所以100米以下都是用的这个。新的防火规范大于这个毫米度就不受了。这个技术可以做到100米以上了。
下面我再介绍一下基础建筑，这个也是整体转角、内外表面燕尾槽、提醒插接企口、外坡性组合缝。（PPT）这个是大角，有一个小角，为什么插上？插上平，不会坑坑洼洼的。我们做了一个实验，就是不用水泥、不用胶，就用这个，就是靠燕尾槽。在胶的质量不的时候依靠他就会出现问题。燕尾槽是防止脱落的第二道防线，转角就用排列。我们为用梯形企口呢？这个插到地方就严实了。大家看一下，我们做的燕尾槽是咬合起来了。 这是我们秦皇岛的工程，（PPT）已经竣工了，不用采暖，也不用空调。做屋面的时候不用隔气层，因为我们插上之后，就不通水了，所以他不存在吸水、导热的情况。所以在省、地区都是这种标准，这个工期还提前了，至少是20天。大家可以看一下，非常平，跟刀切一些。 这是我们消防支队，（PPT）他用的时候是2011年，他这个是B级的。我说你要使也可以，那都使的这个，既然他都通过了，所以既有建筑的项目都用的这个。
我给大家说，高层建筑尽可能不要外贴，这个不了质量。什么时候钉呢？我们省的注册建筑师都是我讲这个课，在控制墙体的时候不能用钉，因为打不住钉，因为墙体是不能用钉的，所以你在写的时候千万不要说用，以后打官司要承担责任的。这个是要整体现浇，一般是旧建筑的时候是用的，我们的新建筑应该是用整体现浇。
这是我们做的防火结点。（PPT）我把我们这种隔离带做成大型火灾的模拟实验给大家演示一下。这个相当于三层楼高，大概是9米多，外保温系统就是我们这个系统，这个是10毫米，把防火点放在这里。这底下按照标准，这个洞里头添满了木材，按照要求把他点着，火焰从窗户窜出去，会不会造成蔓延呢？整个烧了多长时间呢？大约是40分钟了，时间太长了，我就往前进着给大家看吧。随着时间的推迟，火焰增大，再推迟，里面的木材就烧落架了。从这里可以看出来，这块是白色的，黑色的常黑了，这样没有造成火焰的蔓延。 这是上海115大火以后，我们去现场做的抽样，我们做了火花的模拟实验，大家可以看一下。 （播放视频）
这种焊接会不会造成火焰？会不会把他点着了，要是达到B2级电焊机是点不着的，要是着火了就不是B2级的，是B3了。 大家看一下我们的孔洞的焊接，（PPT）另外是火花的滴落，大家看一下没有造成燃烧。 去年我们65号文没有废的时候，在这个时候我们的消防支队给我们的，人家定的是1米高滴落，到了2012年竣工的时候就不认了。他们说这样吧，半米高的跌落，这样跌落的火花都滴落到你的模块上都不准着，要不我们就不验收。这是我们做的实验，大家可以看一下。
火花集中的时候他就燃烧，然后马上就自熄了。这个是大约需要两分钟，这个时候的火花全部滴落。大家看一下就是把他碳化了，不会燃烧。 这是20公分B1级的进行检测。 （播放视频） 这个B1级我们采用的手段改变在原料当中加入了石墨，这个可以降低导热系数，而且使燃烧吸能更好。一般黑颜色的都是B1级的，这个焊条是连续不断的切割，再烧完。大家看一下烧漏了。
那么从这个看出来，如果因为我们出现了火灾，使用材料就是不合格。这个材料多少钱一平方米合格呢？20公斤的保温板我们正常卖价是450左右，因为原料20公斤保温板需要22公斤料做出来。因为原料当中含有8%的雾胺、2%的水，雾胺就是我们打火机的气，他起什么作用呢，他起发泡的作用。他发泡的时间他就挥发掉了，所以不占重量。要是20公斤的板，这个颜料是4200一吨，22公斤料是就得需要315块钱，人工、水电、蒸汽，再加上刚性指出，这个成本价是360-370，再加上税金、利润，所以一般卖到420-450块钱才有利润。这个300块钱料都买不了，一看不够称称了，就加肥皂水。所以你看这个板就往里浇水，我们有一个企业一年买了1吨石英砂，他什么都加就不加石英砂。所以性能就不够了，2008年专家到了我们单位。我2007年在学习的时候，应该是我学习再创新引到了中国。专家来的时候我们有30多个专家和他交流，就问他，你们外保温年限是怎么定的？他问中国怎么定的？我们说定了25年，专家笑了，他从包里拿了一块砖给他看，他说25年定高了，我们都是2年。你没有资格定年限，因为你不到指标，你怎么定年限呢？你直掉渣，你能耐久吗？是垃圾啊。这是我们监管公司的问题，互相竞争、互相压价，就导致了这种情况的发生。
这个防火结点就是目前我们秦皇岛的被动房防火结点，我也是这个项目的参与者。我今天到了济南以后，我和济南专家接触，我看了济南气侯，我说在济南做被动房的条件太充足了，稍微给点太阳能，完全可以实现。我们要做起来，强力传热系数得到0.09，这个很难啊。窗户是0.6的传热系数，我们做的是0.8。我们给大家看一下各个结点怎么做，有机会我把这个给大家，大家互相一下。 用了40年的时间，40年跟新的一样，你说我们多少年了？你不按照标准制造产品，肯定不耐久啊。 以上两个技术是外保温技术，一个是高层建筑，一个是100米以下，一个是现浇的标准建筑是100米以上。我们的EPS获得了我们的省的科技技能一等。
下面我讲工艺厂房，4个省有标准了，新疆的标准已经立项，正在审查。国家的行业标准也制订了2014年的计划。要求是，如果不是彩钢板的时候就不用的。不是彩钢板的时候你节可以不用，这个模块多厚呢？就是300毫米，这个是300毫米空心的，中间带口，这个干什么用呢？就把钢材放在口里面，在外面就看不到钢了。两面抹灰，我们C型钢全部包到里面了，这个传热系数到了0.8，相当于4.2米后的红专墙。所以在我们可以温度零上。而且他的价格和彩钢板的价格差不多，因为我没有彩钢板了，就无法腐蚀。把技术桥取消了，他直接做到了200毫米的后纤维抗裂防护层。墙体直接落土地，这样的话我们建设大型工业厂房，他的耐火可以做到防火1.3小时，国家防火标准定的1.3小时。 这是我们建立的不采暖农业库，（PPT）因为我们是农业大省，这样的的话农机不会出现失败。
各个结点怎么做的？各个结点怎么连接的？我这里有一个动画，我这里给大家看一下。（PPT）我们的屋面做空心板内的BPS，我们两边的口是S型的口。前后纵向是插接起来，这样的话无论纵向、横向都没有缝，这个线mm，在中间起吊，挠度仅约30mm。我们传统的钢板是1.2的是50公斤，这个课题是我们十一五课题，已经解题了。我有一个安装动画，给同志们放一下。 （播放视频）
我们拿出来安装，大家看一下怎么安装。这个就是动态化生产。这个间距可以做9米，这个C型钢可以放到凹槽当中。这个C型刚中间直接用连接桥连接，或者是我们把生产的时候直接把他焊成里托，用螺栓连接也可以。这两种连接方式都可以连接，大家认为哪个简便就可以用哪个。为什么开口冲下呢？的C型钢开口向上，下面的开口向下，大家在看的时候注意一下。这个孔用模板堵上。这个转角可以焊接，也可以用连接桥固定。这个C型钢又当护梁使，又可以把门窗做边上。这个连接桥、连板是一个L型的，需要放到口里面连接。这块我说一下，我们传统盖工艺厂房的时候会出问题，我们做钢架的时候没有这个。我上了以后会有一个缝，这个缝怎么都会有，这个怎么做呢？把这个板升起来，和里面一样高。一样高以后，和外缘板一样高，这些扣的非常严实。这个缝怎么塞是都会有，这么做会非常严实。这个连接钢板用钢架连上，所以整个结构通过连接钢板、连接条连接好了。那么窗口怎么处理？我给大家看一下窗口怎么处理。 这是我们整个工业厂房的结构，我们把这个工业厂房用X光一透。这是他的骨骼，大家看出来了吧？就像一个人透视一样，用完整的衣服穿上。这个窗口怎么做的呢？ （视频）
这个材料窗口模块是不燃的，是材料。如果室内着火用不燃材料把可燃材料包起来，就永远不会着火。这个建筑上通过什么来实现呢？这个不是靠材料，而是靠构造，所以这个不会燃烧。这个材料就用不燃材料做的，做完以后把窗口推进去，它的误差不到5毫米。转角怎么办？我们用模板堵上，我们纵向和横向墙板之间怎么办，就用转角模块整个给他粘死。大家看一下，这个工业厂房不是彩钢板的，确实体现了低能耗和环保。如果有机会大家到看一下，出来以后戴眼镜的会哈气，这个太阳晒不透。这个也可以盖冷库。
随着国家对使用粘土砖力度的不断加大，同时对建筑节能标准和房屋肯抗震等级的要求也逐步提高。所以我们要抗震、抗灾，我们有几个灾害呢？火灾、风灾、地震。我们怎么做的呢？ 这个我们已经出标准了，把他做成各种积木块。将来盖房子怎么样办？只要是符合标准，不需要切割，安上就可以。这个是什么做的？就是按照木匠活做的。现在我们每天也都在为这个事，可以说是燃烧，我们都再做创新。我们每个月都做创新，每个月都有新的专利申报，我们现在有170多项专利了。我今天给大家看的都是专利技术，而且我们把专利技术都制成标准，所以不能仿造，你仿造就得执行标准，你仿造什么啊。 我们把他做成积木块整合，就和我们小时候玩积木是一样的，只要是符合模数，所以这个特别适合农村盖房子。我们省泥草房全部使用这个技术，我们领导说不行，供不上，我说五分之一给我都供不上，所以我们每个省都有一个点。因为200公里范围之内供应还核算，超过了就不合算了。大家看一下，做成各种形状。（PPT）通过各种形状来实现房屋的构造要求，你看有扶壁诸墙体模块、有外弧形墙体空墙模块。弧形模块是干什么的呢？盖沼气池，用这个做沼气池以后，肯定会，因为它保温。这些我们做的被动房的，大家可以看一下。（PPT）
这个是我们建被动房的。（PPT）这个靠他在施工现场插起来，这个可以调整宽度，他的传热系数到0.14，这个人不敢，要做到0.12，质量也不够，这个200差不多。一般我们传热系数一半是0.7-0.8。这是基础模块，这是防护条，把他扣上就行了。 这是农民自己盖温室，就是农用温室。（PPT）他们怎么盖呢？他们把槽子、底弄下来。现在农村工人非常少了，为什么要提倡工厂化住宅呢？就把为了集合劳动力，因为劳动力越来越缺，而且工费为什么贵。做窗口怎么办呢？人站到铲车里面，放到空腔里面就好了。这个模块我们卖100块钱，钢筋多少钱呢？7块钱。混凝土多少钱？这个我们自己弄是30块钱，一共是137块钱，这个墙体180块钱就办完了。多厚呢，抹完灰290。我们砖多少钱呢？连人工、砂浆等等，每块砖是1块钱，平均起来一平方米墙体是310，我这个是290，你说哪个便宜？施工速度快、保温性能好、使用面积又大、抗震性能又好，哪个比较合适呢？墙体自重130的混凝土，我一半都不够，我两个农民就够了。所以农村盖房子非常轻松，就实现了农村房屋一大块，比城市还快啊。 这是盖的别墅。PPT）特别是看别墅，一个在漠河，一个在宁蓝（音），整个别墅群全在漠河建。
这个是什么呢？这个是我十一五的课题，这是我们农大做的课题，养猪本身会发热，就给了大棚温度，冬天大棚不采暖，就靠养猪来采暖，这猪粪还可以当肥料，这是我的课题。（PPT） 这个是蒙古包，（PPT）这是我们做的各种防火结点，也是用不然材料在砖头上把有机材料包起来。 建筑防火有3种形式，一个是室内着火从门窗窜出来，这是一个。第二个是空腔，再加上外保温板的空腔，对流就造成了着火。再一个就是我们的建筑旁边汽车着火了，或者其他物体着火了，着了以后就供给外保温层。为什么我们的保温层要加厚呢？这个会烧不透啊，这个烧透的时候没了或是消防车来了，提高他的耐火极限。大量的火灾都是窗口火造成的，所以我们用外墙门窗保温放火结点构造，你着火了只烧你自己家，不会烧别人家。我们把各种结点都做了，我给大家放一下各种墙体的安装动画。 （播放视频）
这个动画看完以后这个房子就会盖了，首先从挖地基开始。这个我们是不带地下室，农民盖房子是不盖地下室的，工厂就把这个底弄完了直接卖给农民，农民自己回家就盖房子了。这是我们一个技术模块，这个用两个连接片把他插起来。你看我这把钢筋槽留出来，可以直接把钢筋放进去。直接把模块摆平就可以了，灌上混凝土。当你把混凝土定上以后，可以把这个条拿掉的，这个可以防止来回窜。把混凝土灌进去后墙体就形成了，再抹灰，多厚呢？就2公分灰，就可以抗冲击，抹灰以后就可以回填了。那么这个转角怎么组合呢？刚才也给大家看了，有大角和小角。我们做的时候，在生产模块的时候，就把当中的钢筋限位槽给留出来的。因为我们现在都是小房子，我们不大于0.6就可以了，把水平钢筋放在这里，钢筋绳放到中间就可以了。（PPT）
外墙和内墙交界怎么办？我们专门有T形模块，这个有大T形和小T形，这个有大角和小角，你看这个边插三板，这个边是三板，压缝是互相胶合，这个卡槽干什么呢？这个卡槽就把这个锁住了，首先把他锁死了，把竖着的缝锁死了。所以设计的时候就把这个都设计了，这里面就体现了当木匠的作用，把各个口、槽之间的情况都解决了。安装的时候直接把他锁死就OK，没有缝隙。竖向里面凸槽是竖槽大，这个时候把混凝土灌进去就OK了。这里不抹灰，里面也不抹灰。里面用密度板，把密度板当模板，外面用连接桥出来。外面用装饰板，里面用密度板。这样的话打完混凝土以后里外都不用抹灰了。这是我们最近研发的新产品。这样价格差不多，而且这个房子建的也快。把保温层拿到外面去，这个的保温性能更好。
还有什么好处呢？还好运输。所以这一代一代产品就借这个机会繁衍下来。为什么加扶壁柱，大家可以看一下，这是加扶壁柱。（PPT）我们的墙体是130，最厚的是160，大开间的时候有梁柱，这个怎么办？我把梁搭到扶壁柱，来解决钢筋不够的事。这就是扶壁柱。另外门窗口怎么组合？我们有直接的插板，大家可以看一下。我们要用窗户的尺寸也符合模数，这样就可以切割和安装了。这个楼面板怎么办？大家可以看一下，我们用这个来给他组合。你看，我做的模块外面高、里面低，差多少，我们放上楼板就可以了。接着顺着这个二层、三层就都起来了，都是用这个方法来做。这个房子就这么组合很块就盖成了。
大家看一下蒙古包怎么建，因为蒙古包的盖是定型的，这个帽子是扣上去的，从墙体盖上，把窗口做好了，往里一塞就可以了。尺寸1毫米都不差，这样就可以直接插上。因为我们、新疆属于一个单位，我们就直接给他们，他们直接做就可以了。 （播放视频）
这个做完了墙面以后，大家可以看一下这个墙面跟刀切一样，非常平，你插上就是正的，都是口插接的。这是2010年发大水以后，40天就把这些房子全部盖完了，几百套房子用40天就盖完了。当时承诺，都是新技术，一说新技术都定不下来了，定不下来就找到大学。我当时在大学当教授，就给讲了这个。看完了以后说就这个，就给村民介绍怎么好。竣工完了以后，居民都搬去了。当时让我去，我在外面讲课，就没有去。最后120米，是两家，就一铺炕，烧点火就够了。去年这里的房子全都倒了。刚才我说了农村房屋，浇混凝土的。
再一个我说一下轻钢结构，就刚才那个小房子，给老百姓1200块钱，这个房子给大家说一下1000块钱就给能给你盖了。而且盖好了既不用空调、也不用采暖。而且地震来了，只要是家具砸不着你，不用往外面跑。 这是给部队盖的营房。因为时间关系，就不多说了。这个不用浇筑混凝土了。这个空心楼板，解决了楼上、楼下的隔音和保温都够了，用纤维抗裂砂浆，农村盖房子用植物纤维就可以了，这个不增加费用。抗冲击，我们做了墙体的抗冲击，一个吊挂是25公斤，墙体挂电视机很够了。另外一个我做屋面空心板，这个一个屋面至少省30块钱。直接扣上就行，连保温都好了。这是我们做的窗，这个窗的技术是我和国家科技园合作的。这个技术卖多少钱呢？系数做到0.8，我们做到100块钱/平方米。这个窗户我们完全用到工程上了，就是传统技术。有一个企业，因为我们也做被动房，我问他多少钱，说是4500块钱。普通的三玻塑料窗在同等条件下内侧玻璃表面温度是3摄氏度，与室内温差是14摄氏度。我们的技术是和室内的温度差3度，传统的三玻窗是差17度。又保温了，又气密性好了，我们怎么办呢？我们用新风系统。我们排的时候把温度留下来，把空气交换了，靠新风和排风能量回收系统。新风和排风热回收，目前能做到70%，我们目前能做到60%。这是我完成的工程，在地下室，冬天就加热，夏天就降温，都利用土壤源来完成。大家可以看一下，这个是新风的过滤系统，我们汽车不是有过滤器吗，把微尘粒子过滤出来。
这个是蓄能电暖气，这是我和日本合作的。（PPT）他储存了能量不放，当温度低的时候再放出来。 这是遮阳技术，还有太阳能热泵。 这是我们到手的专利证书，还有这么些在上。因为一个专利要3年的时间，我们报专利的目的是什么？是对专利的，我们省的科技进步一等有3个，我们有2个。省长特别我有2个，这些证书都太多了。包括和大学的课题也很多。建设厅专门下文件，如果不用这个技术就不用做了。这是我们省的，就我一个人。还有一个国家住宅产业化，张总也是。 目前我们的布点基本完成了这些，基本上是这些产业化的布局。 因为时间关系，我就介绍这样，如果我还有没说清楚的地方可以和我联系，下面有我的联系方式，大家可以记一下。好的，我就说到这里。
【王汉玺】因为时间关系，我们不安排休息了，刚才林教授介绍的非常好，我们听的也非常认真。未来的住宅产业化必将带来新的。下面给我们授课的第三位教授济南市政协常委、工商联副、山东建筑大学兼职教授、山东万斯达集团董事长张波教授，他的题目是国内外建筑工业化、住宅产业化概况。
【张波】刚才听了两位教授给我们产业化非常精彩也非常充满的，可以说受益匪浅，也学到了不少东西。下面给大家汇报一下我们集团做的工作，同时国内外的现状就我所了解的给大家介绍一下。 我的PPT没有带，有一个WORD文件，给大家看一下。
万斯达集团也走过十几年的历程，这个行业常艰苦的一个行业，因为这次的住宅产业化和建筑工业化应该说是建筑行业的根本性的。为什么说一个？因为他整个把这个行业给了，过去我们消灭红砖用了15年，现在用砌块代替。也就是说，红砖就是一个小小的部品消灭他都非常困难，而且我们国家从发改委、建设部等都是联合下文，还有强改基金一块来推动，用了15年时间才把红砖彻底消灭。在农村还有一些地方在用，但是住宅产业化、建筑工业化，红砖就是一个小小的部品。应该说确实带来了一个，各个单位都面临了一个全新的感觉。
我这个楼是刚装起来的100%全装配的楼。（PPT）这就是搭积木搭起来的房子。这个元旦开工，春节的时候主体就完成了。我们集团也被评为住宅产业化，林总可能是31位，我们是36位，全国还有第37位。我们做了主体结构产业化的应该说全国不超过10个。林总技术保温的部品产业化，应该也是这个。 这里有我一篇文章，这个文章叫做《产业化的追梦者》，我就不读了，我有一个网站，大家可以去看一下。
住宅产业化现在来说也得到了国家的高度重视，胡去年去的时候给予了高度的批示。包括我们的齐部长也不遗余力的给产业化做文章。这是去年5月份济南市市长和副市长给予了高度的评价和批示。在进一步发展中我市拥有一个壮大的机遇，在新兴住宅工业化发展中走在前面，为全市更快、更好发展具有重大意义，并且希望建筑有关部门承担起这份责任。也就是说杨鲁豫市长也非常重视的，前两天我和杨市长见面，他也是表示非常着急，我们的常务副市长也做了批示。
世界上最大的建筑公司，就是中国建筑总公司董事长易军也说建筑工业化是转变传统建筑生产施工方式。（PPT） 王石有一个著名的口号就是像造家电一样造房子。（PPT） 这个概念已经讲的非常清楚了，我也不过多的重复。现在的说法应该叫建筑工业化，住宅产业化有一个最新的说法，不叫提法，随着新的发展，大家对这方面的认识越来越清楚，简单来说就是实现五化，哪五化呢？就是标准化的设计、工厂化的制造、现场化的装配设计施工、一体化的装修，还有一个就是信息化的繁衍，实现这五化。
现在搞一个装配式的设计，全国很少有几个设计院搞装配设计，将来非常费劲，大家都觉得谁这样，一开始深圳一平米叫600块钱，按林总的造价能把房子造起来。他就是没有标准化，将来以后实现了标准化、实现化，设计比现在的还要省时间。一切都标准化了，我们可以做大量的模块，一开始的工作量非常大。刚才我讲的五化设计要标准化，第三现场施工要装配化，像搭积木一样把房子搭起来。还有就是装修要一体化，我们把前四化全串起来了。我们实现了3D，现在连5D都可以实现了。每一个部件就如他的身份证，就和人的身份证一样是一辈子。如果盖完了这个楼信息全部都储存起来。
喊了这么多年住宅产业化、建筑工业化，我个人认识的是怎么样呢？住宅是建筑的一部分，最终应该讲建筑产业化，应该是这样的。当时我们国家2009年国务院第70号文吹响了住宅产业化的号角，从那以后，住宅产业化的提法就延续了。同时建设部有一个住宅产业化中心，所以我们提的住宅产业化比较响。我觉得应该叫建筑产业化比较好。 刚才也讲了住宅产业化也已经有了37个了，这37个住宅产业化都是各有各的特色，也有37种体系，应该讲他们在国内都是独树一帜的。我们山东比较早的海尔，他主要是整体厨卫做的比较好。刚才林总也介绍了，林总的也非常有特色，既是有关保温材料，也有一些构件。
我们万斯达是做主体结构产业化的，再一个建筑部品和设备产业化，相对来说，国内外部品和设备的产业化发展的都比较完备。包括空调、水暖、弱电、强电、楼体自控、太阳能、一体化应用等设备的产业化。而且进入了充分的竞争期，我们最难解决的就是建设产业化，就相当于人的骨架。
建筑结构的产业化应该是最难的，他是为其他部品产业化搭建了平台。他的部件要有相对可靠的连接，楼板、楼梯、柱子、内外隔墙，这些东西要有机的结合起来。因为我们在座的好多同仁，所以在产业化里面是最难的，现在在国内突破起来是最难的。 万科搞产业化，国内也有好几家，也有，都是不错的。 住宅产业化的意义郭教授讲的很清楚了，我就不多说了。因为这是一个根本性的。
下面我讲一下住宅产业化的发展。住宅产业化国外发展的比较早，而且发展也在持续。现在主体结构应该就是搞装配式，我们的国家起步应该说比较早了，在五六十年代的空心板，这就是楼板的装配式，那个时候早就有了，不是一个新鲜东西。包括到了七八十年代的大板楼都是，那个时候发展比较快。那个时候抗震不行，漏雨、漏风，由于现浇技术的发展，所以他被淘汰了。这个问题包括了墙面的打缝，现在各种胶水也非常发达。这些问题的解决，给现在的装配产业跟过去的八十年代的完全不一样。
现在国家也出台了大量的政策，我这是找的的，的保障房给的补贴非常大。现在国家有三个试点城市，一个是深圳、一个是沈阳、一个是济南。沈阳已经尝到甜头了，上几天我们去考察了，应该说受到了震动。沈阳应该到1500个亿，总面积到400多万平方米，他们尝到甜头了。前几天有一个新闻发布会，第一季度应该是350个亿，第一季度对沈阳来说是一个淡季。沈阳的势头应该说是最猛的，其次是上海、、合肥，合肥有一个开发区，今年可能超过了100万平方米。装配市场在这两三年发展迅猛，这些文件网上都有，我就不一一说了。这是安徽的。（PPT）
下面我重点介绍一下图片的，可能文字的说起来也比较枯燥。 这是美国的一个建筑。（PPT）他的柱子、梁、外墙都是在工厂生产的，到了现场搭积木就可以了。这是新加坡的一个建筑，工作预制一半，一共是15公分，在工厂可以做7.5公分，当时我用手给他量了一下。这是完成以后的建筑。（PPT）他们叫预制率基本上到50%，他的总建筑面积每年到400-500万平方米。新加坡法律要预制，因为他没有过多的劳动力。劳动力大量的由中国进口，一天一个劳工的成本达到了1500人民币，这个我也和的工人交流过，是1800人民币。为什么、新加坡这样呢？因为他请不起工人了，所以他要搞预制。
这是日本的构件，非常复杂。这是一个梁的结点，下面是一个柱子。在日本这么大的梁的话，应该是高层了，估计要到100层了。而且日本的抗震按照国内的标准应该是达到9度了，这是按照我们国内的标准了。比如说和日本交流的时候，我们底下的钢筋按结构计算的线了。到了日本不是这样，这个要符合抗震标准的。 这是一个减力墙，这是在日本的。（PPT）
这个减力墙的连接，是比较领先的，因为我们都和他们有交流。最早是在万科，万科是引进了日本的一些技术和能源，他在大概1999年就开始启动了产业化的议程。去年省长带队考察了在万科的一个装配楼。（PPT）这是他的外墙挂板。这个门窗都复合进去了，万科在北方的外墙挂板保温在中间，在也大量的推广。南方他当时没有做保温，这是板上的钢筋是胶在一起。
这是预制的楼梯，这个意义非常大。大家知道楼梯是控制速度的一个非常重要的结点，一层楼整体现浇一天就交出去了。楼梯也是，把楼梯预制了，放上就可以上人，而且质量非常好。这是万科用的合板。这是叠合梁，这是叠合阳台，这是装配PC的建筑。这是万科形成的框架结构。是这万科在做的工地，我们叫他三明治。同时看他的减力墙技术，减力墙预制最难的问题就是如何解决纵向空间的连接问题。万科用套孔连击，所谓套孔的钢筋安装到套孔里面，下面的插到套孔里面，再放上砂浆。
另一个企业是远大，大家知道他是做空调的，他做的中央空调非常出色。他现在也投入了大量的资金研发，他也得做了几百万平米了，他在全国有8个工厂，工厂在全国是最多的。这是远大做的，包括在沈阳的。这是远大的工厂，（PPT）常漂亮的，地面也常干净的，一点也不像工地。这是远大做的楼板，这是我现场在沈阳的一个工地拍的，就是去的工地。工地非常干净，人力也比较少，正常工地的20%就够了。这是50万平米的工地。
另一个就是的宇辉，他的特点就是连接墙搞了一套独特的技术，而且申请了专利。他的技术研发以后成本大大下降，现在在网上都能看到这个项目。我也很关注，他是春节开始动工，现在已经竣工了，所以装配式的速度非常快的。 这是的宇辉、宝业、西伟德，西伟德被宝业买断了，这是他们三家一起做的。
这是宇辉的螺旋箍的内部构造，日本的技术就是一个铸铁。现在我们和深圳的一家企业做了把这样技术做了一些改进，也生产出来了，同时现在形式实验，也已经通过了，很快会进入市场。我们有自己的技术，宇辉也有自己的技术。 这是宇辉的螺旋箍，这是制造减力墙的地方，把双层钢筋网打到墙里面。这是宇辉做的连接件，这个在内、外墙上都有。
另外一个企业是杭箫钢构，他们在钢铁领域做产业化做的比较出色的，他们已经做了10年了，应该讲他的做的高层都是超过500米的，他在武汉有一个大型的楼盘，大概是50万平米。他的钢构不难理解，他的产业化率比较高，也比较容易实现。把这个钢架焊到楼板上，这些地下的钢筋就可以替代底部，他这个波浪性的钢筋一般是浇完混凝土有没有作用了。他的好处是他的施工速度非常快，搭一个临时支撑，上部的横穿的钢筋，一浇混凝土就OK了。他的坏处就是成本比较高，比正常的要多增长一倍的用钢量。另外用到住宅上钢板要撕掉，否则的话要撕掉就很难看了，所以要抹灰，抹薄了还不行，就容易在天花板上形成了锈点。他一般用的是这个，是从引进的技术。
刚才说了远大、万科，这个可以放到半米宽，如果用钢板的话这个要非常密，钢筋用量非常大。这个撕掉以后钢筋就露出来了，所以还要抹灰。他的墙是灌浆墙，（PPT）这个形成了一个实墙，隔音功效大幅度提高，也可以做外墙。 另一家企业叫南京大地，也是搞了10多年了。他是2001年从法国引进了两条生产线，这个叫世构体系，也搞了十几年了。今年南京大地和万斯达一块被批了住宅产业化，也是36个，和我们一起批的。这家企业也是搞了十几年，做的工程也非常多。大家知道这种梁有很多好处，节省钢筋、减少截面、减少裂缝。他的楼板平板也是预用力的楼板，它为什么敢去掉垳架，还用5公分呢？就是因为它预用力，预用力的成本身常高的，如果我们不加这5公分的非预用力的结合板，实质上来说，破损力常高的。我在2005年做了一个，最后是段掉了一些。这个加了预用力有好多了。他用了南京大地的结合梁，他也做了好多高层、多层。
国内的主题搞产业化的企业基本上就这些，我简单给大家交流一下。以后都搞预制了，怎么生产出来呢？ 哦，还有一家是中南建设，这个也是一个上市公司，他在江苏的南通，现在在沈阳建了一个预制厂，这条设备也是我给他生产的。你看这些东西都是在流水线上生产起来的，这是中南建设。当时我正在给他安装，这是在沈阳的时候。
中南建设的特点是他的减力墙下了一个保温管在里面，实现了连接，比日本的套孔连接又有了自身的特点。坏处是钢筋的长度太长了，他的钢筋是到了墙的一半的程度上了。这是中南建设。套孔是在这里，灌浆孔是在这里。把砂浆从这里浇筑进去，从这里出来就知道灌满了，这是灌浆连接。
另一个企业是西伟德，这时的一个独资企业，他来中国五年了，最近江苏浙江的宝业买断了它的30%的股份，现在合资企业了。他的自动化水平非常高。这是他在合肥生产的叠合板，这个是减力墙，是一个夹皮墙。就是两层混凝土板，各5公分后，这都是在工厂预制的。因为我们知道地下室的模板，非常难制，大块的减力墙一铺上，一浇混凝土，都连在一体了，所以施工速度非常快。 沈阳还有一个亚泰集团，这是的，他们也进入了装备式行业。再有一个宝业集团，刚才说他把西伟德买断了。
这是我们在的启德机场的时候，当时我们参观过，也去过。你看他的卫生间都是预制的，洗手间、瓷砖都是预制的。他这个二次垃圾都没有了，都在工厂做好了。这是一个厨房、这是一个卫生间、这是一个淋浴室，这是他的外墙，你看做的非常复杂，都是预制的。这是他的预制楼梯和叠合板，这是要装配的。（PPT）
国内大体上就是这些情况，我介绍的这几家企业发展都非常快，当然包括林总介绍的确实让我非常开眼界，也做的非常优秀。 我们济南的情况也要做住宅产业化城市，市里面的领导、建委里面的领导等等都去我们公司做了考察。济南应该说马上要面临大规模启动产业化。我在最前线，感受比较深，市里面的领导，包括建委里面的主任都非常着急。全国的发展情况非常快，所以济南修改了几轮政策，也要出台了。现在大概了给了我5万平方米的试点工程，一个小学、一个中学、一个高层住宅减力墙的覆盖，这三种结构应该讲是不能有代表性的，小学搞的是装备式的房结构，中学搞的是混凝土框架的全装备式一个工程，高层是23层的减力墙体系，减力墙也是预制的，所以现在这个任务也非常重，我简单给大家汇报一下万斯达的情况。
万斯达是山东第一家钢结构企业，钢结构就是一个产业化的作品，包括我们做了好多好多的工程，包括奥体的火炬，火炬就是我搭积木搭起来的。因为不搭积木无法吊装，后来找到我，我给他搭积木解决了问题。还有平阴的黄河大桥。我现在有两个工厂，办公楼也是一个全装配。
我们这个体系叫PK体系，这不是我起的，这是南京大学的校长起的。PK是他研发的，是从2004年开始的，到现在都快10年了。当时在2008获得国家科技技术二等、2007年的时候获得湖南科学技术一等，当时我还在湖南当湖南大学的副校长，到了2007年我就开始给他谈，因为他取得了专利和技术，我在2008年把技术买断了，因为我投入了研发的经费大概是1个亿了。现在国家的装配式规程已经做出来了，现在也有了，还有华北标准，华北标准就是天津、。
我们这个体系分几个部品。一个是PK楼板，现在国内是这样的，我有什么特色呢？是全国最薄的，是3公分。南京大地做了6公分，我敢做到3公分。大家看一下，半面有一个肋骨，肋上还有一个侧骨，这个有一个好处，比通用的叠合板少了5公分，减少了100多公斤。这个是不可以打折的，这个对基础、对梁、对柱，结构支重可以达到100公斤。重量增加了20%，也就是造价增加了20%。大家都说装配贵，为什么贵啊？这就是原因。
再一个叠合板重了以后，地震荷载你也增加了。还有钢筋混合板，你看双向的钢筋，还形不成叠合板。所以现在垳架叠合板确实有他的好处，也有害处。过去我也是搞了这么多年设计，我没想到这么皮实，3.1的平方米，放1.1吨压不动他，承载能力太强了。工人不敢往上站，我说你站吧，没关系。横穿钢筋以后可形成双向受力板。避免了传统叠合板只能做单向板的弊病。他的好处和通用的叠合板比起来是完全现浇板完全接起来的。现在在农村盖房还是现浇板好用，空心板不如现浇板。这是楼板。
再一个是PK外形化，这个墙是一个整体墙，这是内外两层皮，中间是灌浆，然后这个楼角上有一个处理，上下做了防水处理。这个总大的好处就是轻，比混凝土要轻四分之三。这个打完表面都一样，可以把窗户推进去。 还有一个PK减力墙，这个都是混凝土块的，钢筋怎么连啊？刚才我介绍了日本的连接，还有沈阳的，家家有自己的特色。我们万斯达也有自己的特色。我的减力墙大家一看就明白，我是用两个PK板一合，就成减力墙了。这样我中间的墙是空心的，本身是PK楼板的厚度也就3公分，我们正常的现浇的减力墙20公分，层也是3公分，也就是说这个减力墙体系和嵌浇体系是无缝的，我不用做规范，就可以完全按现浇来做，这个减力墙现在也已经研发出来了，也实验了，也做了。 再一个我们还有自己的PK叠合梁，这个是预制梁。这个加上叠合板，这个混凝土框架，这个柱子也可以现浇，这个就起来了。（PPT）（PPT）
我们还有PK砖，刚才我看了林教授的，你是用泡沫做的，我是用沙砖的。我们用的是横口的，也可以插钢筋，我们不用砂浆砌了，直接搭积木就好了。 再一个我们还有PK轻质内墙，刚才林教授讲了在农村盖房子非常好，插上一根钢筋，一灌混凝土就可以了。我们现在的标准都做出来了，在8度地区做5层、7度6层、6度7层，因为他可以做部分承重墙。如果我现在外墙还没有想好，我想和林教授的外墙结合起来，这些就是绝配了。
我们还有模块体系，这是基本的模板插起来，有点类似于你墙的原理，我的也是插起来。这个可以围上一个柱子，这个可以做柱子，这个模块有一个好处，用完这边用那边，用完了可以回收，可以做新材料的80%。我们的塑窗块那个原理，效果非常好，我把他回收回来搀点新料就出去了。再加上阳台，我们这个装配基本上就起来了。 最后有一个PK自动生产线，就是这个构件怎么生产？因为我过去问了西伟德的，这个一台要1000多万人民币，这个造价太高了，所以把流水线给他仿制出来，他也过了专利期了，我们卖给了中南建设，已经使用了一年多了。现在我也在济南做了，还有1个多月就起来了。
所以我们这些部件加起来就形成了PK体系，我们形成了几大体系呢？现在初步是三大体系，一个是钢结构体系，这是我的办公楼，我的柱子加上PK板、加上模板就行了。这是2005年做的，（PPT）这个更早了，外墙是传统的。这当时的施工情况。钢结构有一个好处，搭上PK板，速度非常快。这个是政院的一个楼，（PPT）这个楼大概4、5个月就起来了。这是我现在办公楼。（PPT）你看他下面是空的，只是楼板上去了，没有脚手架、没有模板，我下着雪干的，带着窗户就上去了。这是我们的PK砖，（PPT）老虎窗都是整体吊上去的。
再一个混凝土结构，用到住宅楼了，这是三箭小区做的一个试点楼，这是前年做的。这个用了多少人呢？4个人，能干多少活呢？一天得一千平米，我们4个人就顶了100个正常的工人支模板。现在正在做我们济南的1号工程也叫大剧院工程。现在已经用了4、5万平方米了。现在大剧院已经用了，这有就得到了专家们的认可，因为开了几次专家论证会了。20公分一个孔，可以在孔里面串管线，这都是实物照片（PPT），非常的整齐，而且抗裂性能还提高了。有的人不理解为什么提高呢？这个混凝土凝固的时候收缩，大家都只有这个抗裂能够防止他收缩裂缝。因为这个楼板的预制和收缩已经完成了，你新浇的混凝土在收缩的时候就相当于给他分割了，所以不需要大面积了。现浇的楼板反而漏水，他就是收缩造成的。 这是我的减力墙，（PPT）两个一合，最后形成了空心，最后一浇就可以了。 我们做了好多实验楼，我们公司现在也是国家的住宅产业化。
下面我给大家放一个小，大概4-5分钟，这是办公楼。 （播放视频） 这是盖楼之前我做了一个动画，盖楼以后我用把动画还原了，基本上和动画差不多，这就是实际盖房的过程，这个楼主体一个多月就完成了，现在已经住进去了，前后也就3-4个月。这是下着雪，冬天怎么打混凝土，就是这样，大概是零下十几度，我生火之后打出混凝土浇筑上就可以了。这是春节之前干到这个样子，这是在全装配的楼，他最起码实现了没有一个脚手架、没用一个模板。 时间也不早了，谢谢大家给我这个机会，有机会欢迎大家去万斯达，谢谢！
【王汉玺】感谢张教授的精彩，刚才我们三位教授从不同的角度分别了住宅产业化的导向及新型建设部件、部品的技术应用。有的同志说怎么都是厂家的老板或是某个集团的董事长来当教授来讲这个内容呢？现在大家可能不太清楚，我们现在国家的产业化技术都是以来带动的，不像其他的研究一个电子芯片在一间屋就可以完成。我们产业化的内容都常大的，大家看这个预制件和那些微电子产品有严格的不同。他不是研究所，也不是一个科研机构，一切都是国家的产业，都是多年的实践和积累做出来的。
大家可能对这个比较感兴趣，住宅产业化在济南已经起步，济南是第三个住宅产业化实验试点城市，下一步将分层次逐步逐步地形成规模来推进这项工作，我们相信专家们的授课内容比将为我市这项工作的推动产生深远的作用。让我们再一次以热烈的掌声感谢我们三位教授精彩的！ 今天的就结束了，谢谢大家！
推荐：