养老公寓是一种专供老人居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的住宅类型。养老公寓属于商业房地产范畴，具有“福利性事业、市场化经营”的特点，其需求主要来源于老龄化人口的需要。
酒店式精装修住宅，集疗养休闲居家于一体，专业护理人员24小时服务记者近日在、上海、浙江等地采访发现，以居家式享受型为主打的高级老年公寓和老年社区正在兴起，并得到了一些高端老年群体的认可。然而，由于这些高档老年公寓收费高、占地面积大、入住率低，也引发了对其占用土地、浪费资源、造成福利不公的争议。
中国产业调研网发布的2017年中国养老公寓行业发展调研与发展趋势分析报告认为，人民生活水平日益提高，医疗卫生条件得到明显改善，人口预期寿命日益延长，老年人口逐年增加，到截至**已接近1.9亿，我国成为全世界老年人口最多的国家。
**年末全国60岁及以上人口达到18499万人，占总人口的13.7%，比上年末增加0.47个百分点;65岁及以上人口达到12288万人，占总人口的9.1%，增加0.25个百分点。
与此同时，由于生育持续保持较低水平和老龄化速度加快，15-64岁劳动年龄人口的比重自**年以来首次出现下降，**年为74.4%，比上年微降0.10个百分点。
1、加快以为主导的合肥老年公寓建设与发展，引导有条件的老人进入老年公寓安度晚年，解决空巢老人子女后顾之忧。制定明确指标来加以落实并认真实施。指标经过认真的调研和评价之后，落实到各级的政绩考核指标中。
2、除了、民政部门、红十字会、社会劳动保障部门、医院等，鼓励和吸引国内外有实力的开发商来兴建和管理老年公寓。开发商除了享受在土地和税费方面的优惠以外，还可以向银行申请低息贷款，差额部分由补贴。
3、建立和健全养老制度和住房保障制度。鼓励单位和个人积极投保，扩大养老保险范围；尽快实行统一的联保，解决农民工和其他流动人口的养老保险问题，尽快缩小城乡差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法规。
4、老年公寓的建设应该适合老年人，必须要有配套齐全的公共设施，实际上应该是集住宿服务、膳食服务、医疗服务、娱乐休闲服务、购物服务和交通服务为一体的一座“老人城”等特别是拥有具备抢救、治疗、健康咨询和安养四大功能的医院。应该按照规划要求，定期进行老年公寓的专项财政拨款。并纳入国家和城市的总体规划，以老年人对住房的需求。
5、通过社区养老加大力度。社区化的创新模式，可以成为一个大方向。如果能增加对社区养老资源的投入，建立和完善社区养老机制，也是解决城市老龄问题的重要方式。对老人的照料还是以家庭养老为主，作为一种以考虑老年人特殊需求为基准的全新的产品创新，社区营造要贴近老年人的生活习惯，以方便老年人为准进行服务。
《2017年中国养老公寓行业发展调研与发展趋势分析报告》对养老公寓市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了养老公寓行业在市场中的定位、养老公寓行业发展现状、养老公寓市场动态、养老公寓重点企业经营状况、养老公寓相关政策以及养老公寓产业链影响等。
《2017年中国养老公寓行业发展调研与发展趋势分析报告》还向投资人全面的呈现了各大养老公寓公司和养老公寓行业相关项目现状、养老公寓未来发展潜力，养老公寓投资进入机会、养老公寓风险控制、以及应对风险对策等。
2017 China pension apartment industry research and development trend analysis
2017 nián zhōngguó yǎnglǎo gōngyù hángyè fāzhǎn diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì fēnxī bàogào