由本报与中国房地产报、长沙晚报、三湘都市报、湖南房地产、湖南住宅房地产信息网(．com．cn)联合发起的“2004湖南房地产年度十大新闻”评选活动日前正式揭晓。
业界人士指出，2004年，对于湖南房地产而言，可谓是风云际会、突飞猛进的一年。宏观调控、土地新政、央行加息等重大举措陆续出台，湖南房地产业呈现平稳、健康、有序的发展态势。而2004湖南房地产年度十大新闻的评选，将更清晰地梳理和记录湖南房地产业在经济发展里程中留下的深刻烙印，更深远地延伸这些新闻事件的固有价值和深层意义，更有效地发挥新闻本身的积极效应，更大力度地促进湖南房地产市场的持续、、健康发展。
2月27日，湖南省房地产企业及执(从)业人员信用档案系统在湖南住宅与房地产信息网上正式启动。信用档案建立后，可从网上直接查询房地产企业及执业人员的基本情况和信用状况。
入选理由：房地产企业信用档案的建立，标志着湖南房地产行业“诚信”体系逐步完善，行业管理将进一步得以规范。同时，也为消费者提供了一个辨别房地产企业优劣的渠道，令违规行为无法遁形，最终促进整个房地产行业的行为规范。
3月1日起，《长沙市城市房地产交易管理办法》正式实施。该办法对房地产预售的条件进行调整，明确，房屋土建工程完成50％以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层才可进地产预售。
入选理由：《长沙市城市房地产交易管理办法》的正式实施，意味着围上围墙开始卖房的“完全期房时代”的终结。法规颁布之后，长沙楼盘能够取得预售证的项目明显减少，市场供应量相应放缓。
4月22日，中国中部地区房地产市场形势分析座谈会在长沙召开。会上，建设部副部长刘志峰明确提出，要投机性的炒房行为，正确引导、适当控制投资性购房。
入选理由：这次会议正是中央对于全国房地产市场调研试点之一。年末，建设部提出的房地产市场形势分析正是在这次调研的基础上出台的，其深远意义并不仅仅在于一次中部地区八省的“圆桌会议”。
5月27日，国内第一“房屋维修基金行政诉讼案”在长沙市芙蓉区开庭，三位业主因房屋维修基金状告长沙市房屋产权管理局“行政”、“行政其权益”，引起各方强烈关注。
入选理由：这是我国第一例“房屋维修基金行政诉讼案”。尽管三位业主最终败诉，但业主依法意识的增强，是一个可喜的变化。
5月底，长沙市首个廉租房社区江南公寓正式动工，年底全面竣工。这是按照省年初“八件实事”的要求、加强廉租房建设、完善廉租房制度的一个良好开端。
入选理由：湖南廉租房制度的大力推行，强调为低收入者创造优良住房条件，体现的是、社会对的利益倾斜与保障。
9月16日，湖南省建设厅、湖南省统计局等6家单位联合发布《加强商业营业用房宏观调控的通知》。通知要求，各地要区别不同情况，因地制宜，适时、适度加强对商业营业用房的宏观调控。
入选理由：2004年，从省会长沙到株洲、益阳、常德等周边城市，湖南商业地产蓬勃发展。局部地区，商业地产开发出现过度、过热现象。一些地方脱离实际，盲目开发，供应过剩，存在一定的市场风险。此时，层的果断决策不能不说适逢其时。
10月29日，央行宣布将存贷款利率提高2．7％。尽管上调幅度不大，但仍然引发业界一片哗然。加息的背后，则是中央通过金融手段加强宏观调控的决心。
入选理由：加息，牵一发而动，被视为本年度中国经济领域中最为重大的事件。而对银行贷款依赖较大的房地产业，更是形成强劲的冲击。在加息与此前实施的土地新政影响下，湖南房地产业面临新一轮的洗牌与重组。
12月3日至5日，在第六届中国住交会上，地产湘军屡获殊荣，湖南同人置业入选“中国房地产名企”，水云间、左岸春天入选“中国房地产名盘”，湖南文化大厦入选“中国房地产最佳写字楼”，王忠和、罗劲松、陈平、胡波等4人入选“中国房地产百杰”。
入选理由：这一新闻事件表明，湖南本土开发企业开始逐渐将视线投诸于更为广阔的市场，不满足于本土开发，力争在全国序列中占据一席之地，同时，也预示着地产湘军的强劲崛起。
12月7日，长沙市天心区协同、、、消防等部门，对天心区洪家井46屋拆迁实施强制执行。这次强制执行历经强拆听证、行政裁决、法院裁决等多项程序，整个过程依法依规，文明有序。
入选理由：这次行动是长沙市新拆迁条例颁布以来，实施城市房屋拆迁行政裁决的第一例，对于依法依规拆迁、推进城市建设具有极其深远的意义。
12月7日，世界500强之一的喜达屋饭店及度假村管理集团与湖南运达集团正式签约，宣布其旗下最负盛名的酒店品牌喜来登正式进入长沙，运达喜来登酒店将成为国内第26家喜来登酒店。
入选理由：运达国际广场引进喜来登，将弥补此前长沙欠缺世界品牌酒店的遗憾，极大改善城市的旅游配套与商务，为长沙CBD区域构筑一道新的地标风景线。同时，第一次在湖南开创酒店地产的先河。