文/慧超来自公号思维补丁
(一)
除了房地产，刚刚到来的这个秋天，祖国山河一片萎靡，其中最无精打采的则属当下的实体经济。
前两天参加了一个浩大的饭局，几个做公关的，几个做互联网的，几个做实体的，还有几个目前处于无业状态的富二代，话题几经周转，不出意外地最终落在了房子上面。这话题恰如一块肥肉入油锅，“滋啦”一声，炸出了满屋的油花儿，每个人都眼曝精光，吐沫横飞，一副要吃人的模样。
在国民收入并未出现大幅增长的背景下，中国的一二线城市房价早已经超越欧美，成为全球房价最高的国度。如今，上海中心城区的房价早已经遥遥领先世界上最富有的城市纽约；而在北京，东五环之外的通州区，房价业已超过老牌资本主义国家法兰西的首都巴黎……
根据公开的数据，在2015年，北京市职工的平均工资只有区区7086元(尚有不少吃瓜群众说自己拖了后腿)，而巴黎市民的平均工资呢？唉，真是惆怅，咱就别说巴黎职工的平均的工资了吧，咱们就说说法国的“最低工资标准”吧，法国的最低工资标准是1300欧元左右，约合人民币12000/月。
当然，大家不能沮丧，毕竟，我们一线城市市民的人均收入最低，但没关系啊，我们一线城市的平均房价最高呀！
是次饭局，对高房价恨的咬牙切齿的莫过于那几个做实业的朋友，尤其是老老实实做实业没把钱投向房市的人，提到如今的房价，都是一副恨不得大厦当倾的表情，他们的理由坚定而不容任何人反驳：
世界上，从来没有一个国家可以依靠货币放水和土地垄断所促成的“高房价”，能够实现本国经济高速可持续增长，并成功跨越“中等收入陷阱”，实业才应该是中国经济发展的“脊梁骨”，但现在，这根“脊梁骨”正在被一点点腐蚀软化，正在被一点点抽走。
(二)
今天上午，在一个群里和几个北京的朋友聊了一下房价，结果，群里的所有人都在劝我“赶紧买房子，赶紧上车”，“赶紧的，没钱就借钱买，过几年倾家荡产的生活，然后你会感谢我们一辈子的”。
讨论到最后，几个朋友已经开始互相筹钱准备众筹再买一套房子了，“哪怕明年转手一卖，这比啥都赚钱快”，要不是我穷的可怜，可能也就入伙了。
今年以来的房价暴涨，让许多高房价的受益者也心有戚戚焉。大有一种“全民焦虑”的情绪在民间蔓延，没房的人焦虑，可有房子乃至有好几套房子的人，也一样焦虑。
当然，每次房价暴涨都有人抛出“高房价崩溃论”，往往引得网络上叫好连连，但反观历史，曾经那些高喊“房地产即将崩盘，千万不要买房”的人，多半都销声匿迹了，我觉得，他们多半是被亲戚和朋友打死了。
但这次民间普遍对房价暴涨的担心，却不无道理。就像饭局上一位在上海、杭州和北京三处都有数套房的土豪所言，他说这次房价暴涨之所以让没房的人慌，让有房的人方，是因为：“毕竟实体经济坏成这样，就像去年5000点的股市，总感觉泡沫越来越大，虽然每一次房价暴涨都令人猝不及防，但只这一次，房价确实涨的令我害怕”。
他担忧的理由充分而实在：当前的中国经济，除了房地产一路高歌，其余尽是萧瑟景象。
饭局上，一个做外贸业务的朋友一脸酸楚模样，他说今年全球经济环境都不乐观，外贸行当现在流传一句话：“现在的生意，买啥啥贵，卖啥啥便宜，当然，除了房子”！言罢，开始忆往昔峥嵘岁月稠，说了一通当年外贸作为中国经济的“三驾马车”，着实是结结实实地赚了几年“好钱”。
制造业更是一片哀鸣之声，中国这个曾经的“世界工厂”早已经名不副实，人口红利逐渐丧失，中国的人工成本早已经高出越南印度等东南亚国家不知几倍，然后，高税负和高房价联袂出击，成为压垮众多知名制造业企业的“最后一根稻草”。一个谁也不能忽视的事实是，越来越多全球知名制造企业，正忙着将工厂从中国大陆迁回本国，或者迁往人工成本更低，土地和税负更低廉的东南亚及非洲国家。
当网络上“炒房兴邦，实业误国”这句戏谑的段子，正在民间被越来越多的实体经济从业者所认同，我们的情绪不仅仅应该只感到悲哀，更应该感到深深的恐惧。
(三)
如今，还坚持做实业的人，在富人阶层中多少都有点不好意思了。几年前还有人动辄提一下“企业家精神”，现在都忙着圈地去了。坚持做实业，做创新的被玩地产的人玩笑地称之为“武大郎精神”，意思是自家漂亮媳妇都跟西门庆睡了，你这还傻不拉几地着坚持着匠人匠心起早贪黑地做炊饼，除了令人感动之外，免不了服毒而死的悲惨结局。
十几年前，买不起房子的网民在论坛上大骂房地产开发商，十几年后的今天，没有人再骂地产开发商了，毕竟大家还是成长和变得聪慧了——连我妈都知道推高房价的幕后之手根本不是开发商，而是政府了。
以前我妈骂：“这些房地产商真是王八犊子，钱都给他们赚去了，老百姓（603883）一辈子也买不起一套房子”。
现在我妈说：“(根据相关法律法规，我妈这句话不允许显示)”。
房价如此之高，根源在于现在的土地制度和地产政策。首先政府垄断了所有城市用地，不仅如此，政府还利用“城镇化”的政策低价购买农民的土地，然后通过拍卖的方式卖给房地产开发商，从中赚取了巨额收入，额度之大，往往卖地收入能够占到地方政府收入的40%以上，同时，为了“控制房价”，政府还不断出台越来越严格的控制措施，以至于房价不断高企，中国房子已然超脱了居住属性，而上升至金融属性，富裕阶层因为房子而愈发富裕，同时社会两极分化愈发严重。
从来没有任何事物像中国的房地产一样，啪啪啪专业打脸20年。
这些年，被中国房地产啪啪打过脸的从中央到地方政府，从权威媒体到经济学家，摘下口罩看，一个比一个的脸肿。
中国式的抑制房价过快上涨十分魔幻，政府既不大幅增加市场土地供应，央行亦不放缓印钞速度，同时又坚决不能让房价下降，选来选去，只有“限购”这一条路子可以选。
这就像一个人失血过多亟需输血，可那边来了名庄严肃穆的医生，检查一遍，最后说了一句：快，赶紧放一首《嘻唰唰》给病人缓解一下紧张的情绪。
一件商品价格太高，不想方设法扩大供应规模，却一门心思地要限制购买，那结果只能是一个：越限越涨，这是最基本的市场经济学常识。
本质上来说，限购依然是计划经济思维中的“歪门邪道”，天天四处叫着我们是市场经济，我们要用市场经济的逻辑让市场调节房价，但嘴刚一闭上，刚刚说的“市场经济”的余音犹在，转身就迫不及待地在限购政策的文书上签上了“同意”二字。
你说，他们能不清楚这其中的浅显道理吗？
他们当然清楚了，正如某位已经被禁言的地产大亨所言：“我找不到任何一个国家需要把房价降下来的理由”。
所以吴晓波苦口婆心地劝导青年人：要趁早贷款买房子，在中国，敢于负债才是敢于对自己未来的人生负责。
所以，不知道有多少人，从无尽的加班和微薄的血汗钱中抬起头来的时候，望着高楼璨璨，会猛然间地真正意识到：当初那些劝你倾家荡产买房子的人，才是真心对你好的人，好过亲生父母，好做青天老爷，好过观世音菩萨……
(四)
今年以来，上海北京等一线城市的民众忙着离婚，以至于民政局不得不为此制定一揽子新规新措施；二线城市虽然没有迎来全民离婚大潮，但也是一片喜迎房价上涨的态势。
如今，持续扩大的M1增速和M2增速之间的剪刀差，已经超越了近年来的最高值。中国的实体经济从来没有这么难过，资本每天都在对实体经济唱《离歌》，这从央行公开的统计数据就能看出来，2016年上半年房贷占信贷总量超30%，甚至有部分银行这一数字超过70%，也就是说，除了房贷，银行几乎没有其他贷款。
资本不愿意进入实体经济，这与其说是实体经济的投资回报率过低，不如说是房地产市场的投资回报率实在太高——是啊，你办个工厂辛苦一年，优化流程，创新技术，到头来一年的净利润还不如年初在北上广买套房子，既不用加班，又不用担心过劳死。
房价上涨不可怕，如果实体经济能够蓬勃发展，北上广的房子涨到均价10万/平米也符合市场经济的定律，但显然，当今的逻辑却像“逆世界”一般，颠倒了过来，实体经济萎靡不振，房价却像个吸血鬼一般，还在吸允着实业的骨髓。
所以，我想说的是，我们真正恐惧的，或者说我们真正应该警惕的是高房价对实体经济的恶性“挤出效应”。
最近这几个月以来，每周都能听到有人问我如何看待现在的房价，和未来的房地产市场。我的答复都差不多：如果土地制度根源以及当前控制房价的政策思路不改变，再加上央行昼夜不停地加印钞票，恐怕房价还是会继续上涨，因为你要知道，“他们”并不想让房价下降。
今年6月份的时候，《人民日报》发了一篇文章，说：“房子是给人住的，树不能长到天上去，房价也一样。”言下之意是房价马上见顶，房价不可能涨到天上去。
这真是醒世恒言，可问题恰恰在于，所有人都知道高房价扛不起中国经济的未来，但大家骨子里更恐惧的是，现在不买房，谁又会对我自己的未来负责呢？一张报纸几段文字就能扛起个人命途的未来了吗？
年初买房的人都笑了，年初听劝的人都傻了。毕竟，面对口号的时候，人民有可能是傻的，但面对自己的真金白银的时候，这届人民似乎并不傻！
所以，雪崩时，没有一片雪花是真正无辜的。
我们都被裹挟在那只越滚越大的雪球中，所过之处，鲜花和钢筋一样，都被碾为齑粉，至于这只大雪球，最终是滚落悬崖，“硬着陆”摔的稀碎，还是能在崖边刹住车，挤出那些巨大的泡沫慢慢融化，谁也不得而知，更重要的是，可能根本就没有人真正关心那个雪球的“未来”。
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