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介绍江西赣州的几个大型综合商贸物流园区

※发布时间:2023-2-14 17:14:12   ※发布作者:佚名   ※出自何处: 

  赣州,别称“虔城”,也称“赣南”,是江西省的南大门,是江西省面积最大、人口最多的设区市,总面积39379平方公里,下辖3个市辖区、14个县、1个县级市、2个功能区,2018年户籍人口为981万人,由于经济快速发展,赣州涌现出来一批规模较大的商贸园区,现选几个规模较大的介绍如下:

  1,赣南贸易广场:赣南贸易广场是由豪德集团投资建设的大型批零市场,是赣州比较老的批发市场,广场位于江西省赣州市章贡区八一四大道,紧邻赣州市新汽车站。广场占地214.68亩、分有东西两区,总投资为1.2亿元,建有标准商铺1448套,建筑面积15万平方米。广场于1997年5月投入使用,目前,已有来自广东、福建、浙江等地的1000余客商进场经营,广场日客流量达万人以上,日车流量上千辆,是江西三大年成交额超百亿的市场, 赣南贸易广场是目前赣州市人流量最大、辐射最广的大型批零市场。

  2.,赣州综合商贸物流园又名赣州毅德城,位于赣州市赣州开发区潭东镇潭东,是由赣州毅德商贸物流园开发有限公司开发的综合园区。项目总建筑面积约300万平米,总投资超过100亿元,是赣州首个集商贸、物流、展示、交易、仓储、批发、零售、金融服务、产业交流、会展中心、五星级酒店、居住、企业总部办公功能于一体的全服务、全业态、全智能高效商贸物流平台、现代化商业综合体。

  3,华东城:中国(赣州)华东国际商贸物流城(下文简称为华东城)位于赣州东(沙河)高速口南侧,是由江西嘉君置业有限公司开发的一站式农副产品商贸物流城,以经营农副产品为主,(赣州)华东国际综合商贸物流城,总占地面积583亩,总建筑面积60余万平方米,总投资达20亿元,以大商贸、大物流、全业态、产业链、电子商务、大会展为核心,涵盖十大业态商贸交易中心、五大电商产业及六大功能品牌会展中心等多功能配套服务于一体。

  2016年2月22日,赣州城区五龙蔬菜批发市场搬迁至华东城果蔬交易大市场(过渡市场),华东城正式开始营业。

  为了落实与衔接《赣州都市区总体规划》(2012-2030年),紧抓国家大力支持赣南等原中央苏区振兴发展的历史机遇,围绕建设四省通衢区域性现代化中心城市的目标,前些年市曾经提议过贸易广场整体搬迁到毅德城,但实施过程中,阻力很大,遇到很多问题,很多贸易广场原商户不愿意搬迁,只有部分商户在毅德城买了商铺,因此贸易广场和龙都商城大多数商户还是留在原处经营。有些商户是毅德城和赣南贸易广场量都都有商铺的,实际上是两边跑,赣州毅德城综合商贸物流园开园至今好几年,由于客流量少,市场空空荡荡,业主们是,转又转不出去,因此好多商户省市领导,请求给于更多政策的支持。

  由于社会和经济的发展,形势变化很快,受电子商务的影响,这种以大批发模式开发的商城大多数都已经显得落后了,做批发和零售贸易,真正做得好的根本不一定商贸城,直接租个便宜的大仓库,一个公司就可以了。现在都是网络时代,订货,进货全部都可以网络操作,像浙江义乌商贸城那边,最近几年,客流量也少了很多,都在向电子商务转型。浙江义乌商贸城的成功,它是特定的历史下特定的地理下的产物,根本就没有可比性和参照性。

  魏优旃

  俗话说,一铺养三代,在中国,老百姓都热衷于固定资产投资,固定资产,尤其是房子,过去十多年被证明了,只要舍得投资,每年能带来较高的收益,住宅和商铺都是固定资产投资的两个重要选项。然而,十九大以来,国家宏观层面“房住不炒”,全国各地,从政策面和金融面都对炒房和房价上涨进行了,从一线城市北上广深,到二三线城市, 商铺作为不限购的固定资产火了起来。特别在赣州等三四线城市,近几年各地的商场都建得如火如荼,章贡区,赣县区,南康区....等,各个开发商都来推广自己的商铺,不少商铺能卖出好的价格,真正买到地段好,管理经营好的店铺,年租金回报率能达到10%以上,加上资产增值,是很好的投资工具。但是买得不好,损失也是很大的。